2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.3万円/㎡
前年比+1.0%
所沢市
59.2万円/㎡
前年比+31.0%
デュオヒルズ新所沢駅前
埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩1分
2011年築 / 15階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
6,081万円
79.4万円/㎡
3,370
5,178
6,985
8,793
AI査定結果
推定相場価格
6,081万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,178万円〜6,985万円
67.6万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月31日
デュオヒルズ新所沢駅前
5,380万円（70.2万円/㎡）/ 15階 / 76.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,380万円 | 70.2万円 | 15階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 5,490万円 | 60.3万円 | 9階 | 90.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,280万円 | 56.9万円 | 14階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 59.6万円 | 14階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | デュオヒルズ新所沢駅前 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 5,380万円 | 70.2万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 176戸 | RC |
| 2025/06/29 | オハナ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅10分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 154戸 | RC |
| 2025/07/08 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/14 | BrilliaTower所沢ロジュマン 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 5,999万円 | 84.5万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 17階 / 25階建 | 東 | 2010年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/15 | ブリリアタワー所沢ロジュマン 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 5,980万円 | 77.1万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 北東 | 2010年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1%上昇、所沢市では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は所沢市の平均と比較して18.6%割高です。
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